不動産売却を成功させるためには、物件の適正価格を知ることが重要です。
そのためには、不動産会社による査定が欠かせません。
そこで今回の記事では、不動産売却における査定の種類について解説します。
▼不動産査定の種類
■机上査定
物件の基本情報に基づいて行う査定方法が「机上査定」です。
机上査定のメリットは、いつでも査定額が分かることでしょう。
インターネットで物件の情報を入力するだけで、おおよその査定額が算出可能です。
ただし、あくまで参考価格のため、正確性に欠けることが机上査定のデメリットと言えます。
■訪問査定
不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、調査を行ったうえで査定額を算出する方法が「訪問査定」です。
机上査定よりも精度の高い査定額を算出できるのがメリットと言えます。
ただし、訪問査定は不動産会社への事前予約や日程調整が必要なため、査定までに時間がかかることがデメリットです。
また、査定後も結果が出るまでに数日程度の時間を要します。
▼まとめ
不動産査定の種類は、机上査定と訪問査定です。
机上査定は基本的な情報から算出されるため、すぐにおおよその査定価格が分かるでしょう。
一方で訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を調査したうえで、詳細な査定額が算出されます。
査定額をすぐに知りたいのか、正確な価格が知りたいのかによって、査定方法を使い分けましょう。
『アイユーエステート株式会社』では、お客様の悩みに寄り添った不動産売却を行っておりますので、ぜひお問い合わせください。