不動産売却をする際には、さまざまな手続きが必要です。
事前に手続きの流れを知っておくと、不安なく不動産売却を行えるでしょう。
そこでこの記事では、不動産売却の流れについてご紹介します。
▼不動産売却の流れ
①相場のチェック
不動産会社に相談する前に、まずは自身で相場をチェックすることが大切です。
相場を把握すると適正価格で売り出せるため、買い手が見つかりやすくなるでしょう。
②査定の依頼
不動産会社に査定を依頼し、具体的な物件価格を把握しましょう。
複数の不動産会社に査定をしてもらうと、相場を把握しやすくなります。
③媒介契約
査定内容や営業担当者との相性などを考慮して、気に入った不動産会社と媒介契約を結びます。
また媒介契約には、以下の方法があります。
・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約
専属専任媒介契約と専任媒介契約は1社のみですが、一般媒介契約は複数社と行えます。
自身の理想に近い方法を確認し、最適な契約方法を選びましょう。
④売却活動
不動産会社により、売却活動がスタートします。
販売戦略を立ててホームページへの掲載や内覧の対応を行い、物件の魅力を伝えましょう。
⑤売買契約
買主が見つかったら、売買契約を結びます。
契約後は物件の引き渡しを行い、不動産売却が完了します。
▼まとめ
不動産売却は、相場のチェックによる売却価格の把握から始まり、不動産会社と契約を結んだうえで進めるのが一般的です。
また売却活動で物件の魅力をアピールし、買主と売買契約を結んで売却は完了します。
川西市の『アイユーエステート株式会社』では、不動産売却のサポートを行っています。
条件に合わせて売却できるよう尽力いたしますので、ぜひご相談ください。