所有している不動産を売却する場合、少しでも高い評価を得て高い売却金額にしたいところです。
売却時に何も準備をせず不動産の査定を受けてしまうと、想定していたより低い金額を提示される可能性があります。
今回の記事では、不動産の査定ポイントについて詳しく紹介していきます。
▼不動産の査定ポイント
■水回りの状況
査定日は最低限の掃除は行うべきものの、事前に不動産の査定ポイントを把握していれば対策が可能です。
不動産査定の場合、お風呂場・洗面所・シンクなどの水回りは重点的にチェックされます。
使用期間の長短に関わらず、水回りはカビの発生や汚れが目立つ場所です。
プロのクリーニング業者が入る必要があるのか、または手を施せば改善できるレベルなのかが査定ポイントです。
毎日利用する水回りだけに、経年劣化やお手入れの頻度によって状況は異なるので、できるだけきれいに使用するようにしましょう。
■施工会社
外部や内部の損傷具合だけでなく、施工業者がどこであるかが査定ポイントに含まれます。
施行業者によるブランド価値が評価の対象に含まれるため、どこが建築を請け負った物件なのか確認しておきましょう。
また施工業者を調べるのと同時に、仲介不動産会社を聞かれることがあるため合わせてチェックしておくのがおすすめです。
▼まとめ
不動産の査定ポイントは、以下のとおりです。
・水回りの状況
・施工業者と仲介業者
不動産の査定ポイントは、物件に対して価値がどれくらい残っているのかを測定するものです。
いかに故障や不具合を発生させずに過ごせるかが重要といえるでしょう。
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