不動産売却では、さまざまなトラブルが起こる可能性があります。
そこでこの記事では、不動産売却で起こりがちなトラブルについて解説します。
トラブルを回避しながら安心して不動産売却を行えるよう、参考にしてみてください。
▼不動産売却で起こりがちなトラブル
■囲い込み
売り手や買い手の双方から仲介手数料を得るために、不動産情報を公開しないケースがあります。
囲い込みと呼ばれ、売却活動の遅延や物件の値下がりを起こす原因です。
不動産会社が行う活動の内容をチェックし、問題が起こっていないか判断しましょう。
■仲介手数料のトラブル
仲介手数料には上限ありますが、法外な金額を請求されることも考えられます。
法律では、成約価格に合わせて仲介手数料が決められているため、見積もりをしっかりチェックしておくことが大切です。
■瑕疵トラブル
売却後に見つかった物件の不具合は、瑕疵と呼ばれます。
売り手は売却前に物件の状況を買い手に伝える義務があり、もし瑕疵が見つかると責任を問われます。
事前に住宅診断の依頼や瑕疵保険への加入を行い、問題があっても対処できるように備えましょう。
▼まとめ
不動産売却では、以下のようなトラブルが起こりがちです。
・囲い込み
・仲介手数料のトラブル
・瑕疵トラブル
もしもの時に備えて準備しておくことで回避できる場合もあるため、起こりうるトラブルについて確認しておきましょう。
スムーズな不動産売却を行いたい場合は、川西市の『アイユーエステート株式会社』までご相談ください。
お客様への丁寧なヒアリングをもとに、最適な売却プランを提案いたします。