「土地を持っているが、どのように活用したらいいかわからない」と、いう方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地活用にはさまざまな方法があり、それぞれ期待できる効果や適した条件が異なります。
そこで今回の記事では、土地の有効な活用方法についてご紹介します。
▼土地の有効な活用方法とは
■借家事業
マンションやアパート経営などの借家事業は収益性も高く、節税効果も期待できます。
一定の人口がいる街や、駅の近くに土地がある場合に有効な方法です。
■駐車場・コインパーキング経営
駐車場やコインパーキングは狭い土地でも活用しやすく、初期費用が抑えられる点がメリットです。
また更地に戻しやすいため、別の運用方法に切り替えやすいという利点があります。
■自動販売機の設置
自動販売機の設置は、手間がかからず狭小地でも運用できます。
委託すれば簡単に始められるため、他の運用方法と組み合わせて経営するのがおすすめです。
■第三者に貸し出す
借地として、第三者に貸し出す方法も有効でしょう。
維持費や初期費用が発生することなく運用でき、経営が楽というメリットがあります。
地代は家賃と比べると価格が低いため、収益が少ない点に気を付けましょう。
▼まとめ
土地の活用方法には、借家事業・駐車場経営・自動販売機の設置・借地として貸し出すなど、さまざまな方法があります。
所有する土地の広さや立地を考慮したうえで、有効な活用方法を考えましょう。
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