買い先行は、現在住んでいる家を売る前に、先に新居を購入することです。
この買い先行には、多くのメリットがあることをご存じでしょうか？
今回の記事では、買い先行の具体的なメリットについて解説していきます。
▼買い先行のメリット
■仮住まいが不要
買い先行では、引っ越し代や作業の手間が少ないのがメリットです。
売り先行の場合は、所有する一戸建てやマンションを売却してから、新居を購入します。
この場合は、住んでいる家を引き渡してから新居に移るので、その間は仮住まいへの転居が必要です。
買い先行であれば新居に移ってから売却活動を行うので、仮住まいに移る必要がなく、すぐに新しい家に入居できます。
■ゆっくり新居を選べる
買い先行のメリットとして、妥協することなくゆっくりと新居を選べます。
売り先行の場合は、家探しが長引くとそれだけ多くの家賃を支払うことにつながります。
そのため、新居選びに焦ってしまいがちです。
買い先行の場合は、家賃の心配や売却した自宅の引き渡し期限がないので、焦らずゆっくりと選べるでしょう。
■家が高く売却できる可能性がある
旧家を手放す場合は、できるだけ高く売却できるのが理想的です。
買い先行の場合は、新居に引っ越しをしてから売却活動をはじめます。
空き家の状態でハウスクリーニングできれいにしておけば、購入希望者に好印象を与えられるでしょう。
良い状態で売却活動をはじめれば、高値で売れる可能性が高まります。
空き家状態での内見になるので、立ち会う手間がないことがメリットといえます。
▼買い先行のメリットは、以下のとおりです。
・仮住まいが不要
・ゆっくりと新居を選べる
・高く売却できる可能性がある
新居を購入してから、家を売却する買い先行には、多くのメリットがあります。
妥協することなくゆっくりと新居を選びたい人や、仮住まいへの引っ越しの手間を省きたい人に向いている方法です。
川西市の『アイユーエステート株式会社』では、不動産売却から住み替えのサポートまで幅広く対応しております。
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